중소기업 청년 전세대출 실제 후기
중소기업에 재직 중인 청년이라면 1.2%의 고정금리로 최대 1억 원까지 전세자금을 대출받을 수 있어요. 이런 중소기업 청년 전세대출을 실제로 진행하면서 어려웠던 부분과 주의해야 할 점 등에 대해 자세히 알려드리려고 해요. 여러분은 저 같은 실수 하기 전에 보셔서 다행이에요.
가장 먼저 중소기업 청년 전세대출에 대해 간단히 알아보고 나서 실제 후기에 대해 살펴볼게요. 예시로 결혼예정자인 분과 미혼인 경우, 보증금이나 전세 보증보험에 따른 차이도 설명해드릴게요. 마지막에는 중소기업 전세대출 신청 시 참고하면 좋은 팁까지 알려드리니 꼭 끝까지 봐주세요.
중소기업 청년 전세대출이란?
만 19세 이상부터 만 34세 이하의 청년 중 중소기업에 재직중이라면 받을 수 있는 전세대출이에요. 나라에서 운영하는 정책이기 때문에 이자가 1.2%로 현저히 낮다는 게 가장 큰 장점이에요. 또한 보증기관에 따라 100%까지도 대출이 나오기 때문에 반전세 혹은 전세 보증금이 1억 원인 경우 최대 1억 원까지도 대출을 받을 수 있는 대출이랍니다.
중소기업 청년 전세대출 후기
중소기업 청년 전세대출에 대해서 대충이라도 아셨나요? 그러면 중소기업 청년 전세대출을 직접 실행하면서 겪었던 어려움들을 실제 후기와 함께 사례를 설명해드릴게요. 어디에 해당되는지 보면 될 것 같아요.
후기 1. 결혼 예정인 부부
대출 조건
중소기업에 재직중이며 결혼할 예정인 부부가 있다고 가정해볼게요. 부부 중 한 명이 중소기업 청년 전세대출을 받기 위해서는 부부 모두 무주택이어야 하고 부부합산 연소득이 5천만 원 이하여야 가능해요. 결혼 예정인 부부기 때문에 세대주 조건이 맞지 않을 수도 있는데요. 중소기업 청년 전세대출은 예비 세대주도 대출 대상이 되기 때문에 3개월 이내 결혼 후 세대주가 될 예정이신 분들도 대출을 받을 수 있어요. 또한 순자산가액이 3.25억 원 이하여야 한답니다.
대출 후기
실제로 결혼 예정인 부부나 신혼부부 중에서 중소기업 청년 전세대출을 알아보고 계신 분들이 많으실 텐데요. 사실 이런 경우라면 중소기업 청년 전세대출보다는 신혼부부 전용 전세자금 대출이나 버팀목 전세대출을 더 추천드리고 싶어요.
그 이유는 중소기업 청년 전세대출의 낮은 한도 때문이에요. 중기청 대출은 한도가 1억원이기 때문에 서울, 수도권에서는 거의 불가능하다고 볼 수 있어요. 정말 저렴한 동네의 다가구, 다세대 주택, 빌라 등에서의 월세는 가능할지 몰라도 전세가 1억 원을 넘기지 않기가 어렵답니다.
후기 2. 미혼 1인가구, 전세 안심대출보증(HUG) 통해 100% 대출
대출 조건
중소기업에 재직중인 미혼 1인 가구가 있다고 가정해 볼게요. 1인 가구(외벌이)기 때문에 연봉이 3천5백만 원 이하여야 해요. 무주택 세대주여야 하는 것은 물론 순자산가액이 3.25억 원 이하여야 해요.
대출 후기
미혼의 1인 가구며 전세안심대출보증(HUG)을 통해 전세 보증금의 100%를 대출받는 경우예요. 대출 한도가 1억 원인데 100% 대출받는 경우라면 전세 보증금이 1억 원이라고 할 수 있겠죠?
이 경우에는 1억 원에 대한 고정 금리 1.2%, 즉 월 10만 원만 내면 전세 보증금 1억 짜리인 집에 살 수 있는 거예요. 인천이나 수도권에서 인기가 조금 떨어지는 곳에서는 투 룸, 쓰리룸에서 생활이 가능하기 때문에 회사 근처에서 혼자 자취하는 분께는 더없이 좋은 상품이라고 할 수 있어요.
후기 3. 미혼 1인 가구, 전세보증금 2억천, 전세자금보증(HF)통해 80% 대출, 신용대출로 20%
대출 조건
대출 조건은 후기 두 번째 경우랑 같다고 할 수 있어요. 미혼 1인 가구기 때문에 조건은 같고요. 취직한 지 두 달 된 것은 대출 진행할 때 필요한 서류가 달라지는 것이지 대출 자격이 주어지지 않는 것은 아니랍니다. 취업한 지 1년이 되지 않았다면 지금까지 받았던 월급을 기준으로 계산해서 연봉을 산정하게 됩니다. 외벌이인 경우에는 소득 제한이 3천5백만 원 이하기 때문에 연봉 3천5백만 원이 넘는다면 대출 실행이 불가능하답니다.
대출 후기
후기 세 번째 경우를 볼게요. 혼자 살고 있는 1인 가구며 전세 보증금을 2원이라고 예를 들어 볼게요. 보증금의 80%를 대출 해주기 때문에 80%인 1억 6천만 원을 대출받을 수 있을 것 같지만 대출 한도가 1억 원이기 때문에 1억만 중소기업 청년 전세대출로 받을 수 있어요.
그러면 모자른 보증금에 대해서는 어떻게 해야 하나요? 나머지 1억 원에 대해서는 신용대출로 진행해야 해요. 1억 원에 대한 금리는 고정으로 1.2%니 월 10만 원이에요. 1억 원에 대한 신용대출 이자는 5%로 가정해서 계산해보면 월 이자가 약 41만 7천 원 정도 되네요. 2억 원 전셋집을 구하고 중소기업 청년 전세대출과 신용대출을 받았을 때 내는 월 이자는 51만 7천 원 정도예요.
이렇게 보증금이 높아지면 신용대출을 받아야 하는 금액이 많아지니 더 손해 같지 않나요? 그래서 이 같은 경우에는 중소기업에 다니고 있다고 할 지라도 중소기업 청년 전세대출보다는 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 상품을 이용하는 것이 더 이득이에요. 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 이자를 한 번 계산해 볼게요.
청년 전용 버팀목 전세자금 대출은 한도가 최대 2억 원이고 전세 금액의 80%까지 가능해요. 그렇기 때문에 2억에 대한 80%인 1억 6천만 원 대출이 가능하고요. 최저 금리는 1.5%, 최고 금리가 2.1%인데요. 금리 우대받으면 1.5%까지도 가능하지만 최대 금리인 2.1%로 계산해 볼게요. 1.6억 원에 대해 내는 연 이자는 3,360,000원이 되고 이 금액을 월로 나누면 매달 28만이 돼요.
1억 6천만 원에 대한 청년 전용 버팀목 전세자금 대출을 제외한 나머지 4천만 원을 신용대출로 받고 금리를 위 예시랑 똑같이 5%로 계산하면 매달 167,000원이 나가게 돼요. 28만 원과 16만 7천 원을 합치면 44만 7천 원이 된답니다.
이렇게 중소기업에 재직 중이라고 할 지라도 내가 구하려는 전세보증금에 따라 중소기업 청년 전세대출이 더 유리할 수도, 다른 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출이나 청년 전용 버팀목 전세자금 대출이 더 유리할 수도 있으니 본인의 상황을 따져보고 더 유리한 상품을 선택하시면 됩니다.
전세대출 신청 팁
전세대출을 받기 위해서는 필요한 서류도 정말 많고 상황에 따라 서류도 다 달라지기 때문에 은행에 방문하기 전 정확한 서류 확인은 필수라고 할 수 있어요. 또한 대출 조건에 부합한 지, 전세계약을 진행했을 때 대출이 나오는지에 대해서도 미리 알아볼 수 있기 때문에 미리 확인할 수 있는 부분에 대해서는 미리 확인하시는 게 좋답니다.
- 기금 e 든든에서 대출이 가능한지 사전심사 가능 (1~2주 소요)
기금e든든 어플을 다운로드하거나 홈페이지에 접속해서 사전심사 사전 신청할 수 있어요. 대출이 가능한지 불가능한지 알아볼 수 있기 때문에 먼저 신청해보고 대출이 자격이 안돼 불가능하다면 다른 종류의 대출로 갈아탈 수 있어요. - 은행 방문 시 어플로 예약 방문 후 방문
은행에 따라 어플로 방문 예약이 가능하기도 해요. 방문 예정인 어플에 들어가서 방문 예정 지점을 선택하고 방문예약을 할 수도 있고요. 우리은행 같은 경우에는 네이버 지도에서 우리은행 지점을 입력 후 번호표 뽑기를 미리 해둘 수 있어 점심시간에 방문하고 싶은 직장인 분들께 유용할 것 같아요. - 필요서류 꼭 다 챙겨가기
제가 은행 방문은 최소 두 번 해야 한다고 했는데요. 사실 은행에 가보지 않고 콜센터와 상담 후 필요한 서류만 전달받아도 되지만 집에 대한 안전성 확인과 정확한 서류 안내를 위해서는 직접 방문하는 것이 더 나아요. 그렇기 때문에 집 보러 다니기 전 사전 심사하러 갈 때 대출 실행 시 필요한 서류를 물어보고 모든 서류를 준비한 후 실제 대출 실행할 때 챙겨가면 은행에 세 번 방문하지 안하도 된답니다.
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