전세대출에 대해 알아보다 보면 꼭 듣게 되는 '버팀목 전세자금 대출'이 글에서는 버팀목 전세자금 대출이 도대체 뭔지, 어떤 사람들이 받을 수 있는지에 대해서 자세하게 알려드리도록 할게요. 그리고 간단하게 대출 금리, 대출 한도, 대출 기간에 대해서도 설명해 드릴게요.
버팀목 전세자금 대출이란?
버팀목 전세자금 대출이란 '근로자 및 서민의 주거안정을 위해 전세자금을 대출해 주는 사업'이라고 되어 있어요. 쉽게 얘기해 전세 살고 싶은 서민을 위해 나라에서 시중보다 낮은 금리로 전세자금을 대출해 주는 상품이라고 보시면 된답니다. 그렇기 때문에 시중 1 금융권 은행에서 대출을 받을 때보다 더 까다로운 조건이 붙게 되는 것이고요. 현재 버팀목 전세자금 대출은 세 부류로 나눌 수 있어요.
- 신혼부부 버팀목 전세자금 대출
- 청년 버팀목 전세자금 대출
- 일반 버팀목 전세자금 대출
이렇게 신혼부부, 청년, 일반 세 가지로 나누게 되고요. 본인이 해당하는 부분이 있다면 시중 은행보다 낮은 금리로 전세자금 대출 상품을 이용할 수 있답니다. 거기에 정부에서 운영하는 정책 중 하나이기 때문에 소득구간에 따라, 신혼부부에 따라, 자녀유무에 따라서 금리를 우대받을 수 있는 점도 특징으로 꼽을 수 있어요.
버팀목 전세자금 대출 간단 정리
그럼 버팀목 전세자금 대출의 대상, 금리, 한도, 기간 등에 대해 간단하게만 정리해 드릴게요. 버팀목 전세자금 대출 중에서도 일반에 해당하는 내용이기 때문에 신혼부부 버팀목 전세자금 대출이나 청년 버팀목 전세자금 대출을 이용하고 싶은 분들은 참고정도만 해주시면 좋을 것 같아요.
- 대출대상: 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주
- 대출 금리: 연 1.8%~2.4%
- 대출 한도: 수도권 1.2억 원, 수도권 외 0.8억 원 이내
- 대출 기간: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
대출 대상이 부부합산 연소득 5천만 원 이하이기 때문에 여기서 많이 걸러지긴 하더라고요. 아무래도 나라에서 운영하는 정책의 전세대출이기 때문에 소득요건이 까다로워요. 신혼부부 버팀목 전세자금대출의 경우에는 부부합산 연소득 6천만 원이니 기혼이신 분들은 신혼부부 전용 전세자금 대출을 고려해 보는 게 좋을 것 같아요.
대출 금리는 최저 1%대, 최고 2%대기 때문에 정말 저렴한 편이에요. 최고 금리인 2.4%를 기준으로 계산해 본다고 해도 매월 내게 되는 이자가 20만 원밖에 되지 않아요. 시중은행에 비해 얼마나 저렴한지 아시겠죠?
대출 한도는 수도권의 경우 최대 1.2억 원이예요. 이 부분이 가장 아쉬운 것 같아요. 주택의 가격에 맞게, 전세 시장의 가격에 맞게 대출 한도가 조금 더 늘어나길 바라요. 대출 한도는 2자녀 이상 가구에서는 더 늘려주기도 해요. 서울, 경기 인천 지역의 경우에는 3억 원, 수도권 이외의 지역에서는 2억 원까지 한도가 늘어나니 참고해 주세요.
마지막으로 대출 기간은 2년이 기본이에요. 4회까지 연장이 가능하기 때문에 최대로 이용할 수 있는 기간은 10년이라고 할 수 있어요. 10년 동안 이용 후에도 연장 시점을 기준으로 해서 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년씩 추가로 이용이 가능해요. 이런 경우에는 최대로 20년까지도 이용이 가능하답니다. 금리 1%~2%대로 20년간 전세대출을 받을 수 있다니 정말 좋은 상품이 아닐 수 없죠?
정리
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버팀목 전세자금 대출은 내가 대출 대상에 해당하기만 한다면 다른 대출 상품은 볼 것도 없이 바로 진행하는 것이 좋아요. 그만큼 금리가 아주 좋은 상품이라고 할 수 있어요. 시중 은행의 전세자금대출 상품을 알아보기 전에 먼저, 버팀목 전세자금 대출에 해당하는지를 보는 것이 우선이랍니다.
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