전세대출받으려고 알아보고 계신가요? 전세대출받게 될 경우 금리가 얼마나 되는지에 대해서 1억 기준으로 말씀드리려고 해요. 전세대출은 보증사에 따라, 그리고 주택에 따라, 개인의 상태(신혼, 자녀 유무 등)에 따라 달라질 수 있으니 대략적인 참고만 해주세요.
1. 금리 3%대 은행
현재 가장 저렴하게 전세대출을 받을 수 있는 방법은 카카오뱅크 혹은 케이뱅크를 이용하는 방법이에요. 카카오뱅크 전세 대출 상품명은 전월세보증금 대출, 케이뱅크 상품명은 전세대출이니 참고해 주세요. 일반적으로는 케이뱅크보다는 카카오뱅크를 가장 많이 이용하곤 하는데요. 심사를 온라인으로 하기 때문에 휴가를 내기 어려운 직장인들도 쉽게 신청을 할 수가 있어요.
- 카카오뱅크 전월세보증금 대출 금리 평균 3.49%
- 케이뱅크 전세대출 금리 평균 3.9%
거기다가 금리도 시중은행들보다 더 저렴하기 때문에 젊은 청년 분들도 많이 이용하고 있답니다. 실제로 위 금리로 2년동안 1억을 대출받는다고 가정하였을 때 한 달에 내게 되는 이자에 대해 알려드릴게요.
| 원리금균등상환(월납입금) | 원금균등상환(월납입금) | 만기일시(월이자) | |
| 카카오뱅크 | 4,319,829원 | 4,457,500~4,178,785원 | 290,834원 |
| 케이뱅크 | 4,338,043원 | 4,491,667~4,180,208원 | 325,000원 |
보통 전월세대출은 2년 만기로 많이 하고 또 만기 일시 방식으로 거의 진행하기 때문에 만기일시 월이자 부분만 보시면 될 것 같아요. 카카오뱅크에서 1억 원을 전세대출로 받을 경우 약 29만 원의 이자가, 케이뱅크에서 1억 원을 전세대출로 받을 경우에는 32만 5천 원의 이자가 나가게 된답니다.
2. 금리 4%대 은행
전세대출 금리가 4%대인 은행은 우리은행과 국민은행이 있어요. 이 글에서는 신한은행, SC제일은행, 하나은행 등에 대해서는 다루지 않기 때문에 위 은행이 주거래은행이신 분들은 직접 은행에 문의하심이 빠르실 것 같아요. 신한은행의 신한전세대출, 우리은행의 우리 전세론, 국민은행의 주택전세자금대출 상품에 대해서 알아볼게요.
- 신한은행 신한전세대출(주택금융공사) 금리 평균 4.29%
- 국민은행 KB주택전세자금대출 금리 평균 4.39%
- 우리은행 우리전세론(주택금융보증) 금리 평균 4.64%
카카오뱅크나 케이뱅크처럼 온라인 은행에서 대출받기를 꺼려하시는 분들이 많이 사용하시는 전세대출 상품이에요. 1 금융권 은행이고 또 많이 들어보기도 하고 이용해보기도 했던 은행이기 때문에 선호하는 분들이 많이 계시더라고요. 그럼 이자에 대해 알아볼까요? 대출 만기 시 일시상환하는 방법을 선택할 경우 월납입 이자에 대해 알려드릴게요.
| 금리 | 이자 월납입금 | |
| 신한은행 신한전세대출 | 4.29% | 357,500원 |
| 국민은행 주택전세자금대출 | 4.39% | 365,834원 |
| 우리은행 우리전세론 | 4.64% | 386,667원 |
3. 정리
전세 대출의 만기 상환 방식의 경우 대부분 변동금리를 채택하고있기 때문에 금리 변동에 따른 월 납입금 또한 변동될 수 있다는 것을 염두에 두셔야 해요. 제가 계산해 드린 이자의 월납입금은 24개월, 즉 2년 간 대출 시 발생하는 이자를 24개월로 나눈 것이기 때문에 절대적으로 같은 금액을 납부하게 되지는 않을 수도 있답니다.
카카오뱅크, 케이뱅크처럼 지점이 없는 은행의 전세대출 금리가 더 저렴하기 때문에 먼저 이용해 보는 것을 추천드리고 싶어요. 그 이후에 내 주거래은행이나 이자가 저렴한 곳, 그리고 내가 살고싶은 주택의 보증사 등을 따져서 낮은 금리의 상품을 선택하는 것이 현명하다고 할 수 있어요.
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